WEG-RECHT
Rechtssicherheit für eine starke Gemeinschaft.
Wenn Eigentümerinteressen aufeinanderstoßen
Eine Eigentumswohnung bedeutet nicht nur, über die eigenen vier Wände bestimmen zu können. Viele Entscheidungen werden gemeinsam mit den anderen Wohnungseigentümern getroffen – und genau hier entstehen in der Praxis häufig Konflikte.
Darf die geplante bauliche Veränderung durchgeführt werden? Ist ein Beschluss der Eigentümerversammlung wirksam? Wer muss für eine Reparatur bezahlen? Und welche Rechte habe ich als einzelner Wohnungseigentümer?
Solche Fragen lassen sich nicht immer auf den ersten Blick beantworten. Entscheidend sind unter anderem die Teilungserklärung, die Gemeinschaftsordnung, frühere Beschlüsse und die konkreten Umstände des Einzelfalls. Wenn Sie sich mit einer Auseinandersetzung innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft konfrontiert sehen, können insbesondere die folgenden Themen rechtlich relevant werden.
MEINE TÄTIGKEIT
Typische Anliegen im WEG-Recht.
Eigentümerversammlung und Beschlüsse
Fragen zur Einberufung, Durchführung und Beschlussfassung der Eigentümerversammlung gehören zu den häufigsten Themen im WEG-Recht. Ich prüfe die Wirksamkeit von Beschlüssen und unterstütze bei der Durchsetzung Ihrer Rechte.
Beschlussanfechtung
Nicht jeder Beschluss einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist rechtlich wirksam. Ich prüfe, ob ein Beschluss angegriffen werden kann, und vertrete Sie bei der gerichtlichen Durchsetzung Ihrer Ansprüche.
Hausverwaltung
Die Hausverwaltung übernimmt wichtige Aufgaben innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft. Bei Problemen mit der Verwaltung, der Umsetzung von Beschlüssen oder der ordnungsgemäßen Verwaltung berate ich zu den bestehenden rechtlichen Möglichkeiten.
Hausgeld, Kosten und Sonderumlagen
Hausgeld, Nachzahlungen und Sonderumlagen können zu erheblichen finanziellen Streitigkeiten führen. Ich unterstütze bei Fragen zur Zahlungspflicht, Kostenverteilung und rechtlichen Zulässigkeit entsprechender Forderungen.
Bauliche Veränderungen und Instandhaltung
Ob Sanierung, Modernisierung oder andere bauliche Veränderungen: Häufig ist zu klären, welche Beschlüsse erforderlich sind und wer die Kosten trägt. Auch bei Streitigkeiten über die Instandhaltung und Reparatur des Gemeinschaftseigentums berate ich Sie.
Rechte der Wohnungseigentümer
Wohnungseigentümer haben verschiedene Rechte innerhalb der Gemeinschaft, etwa auf Information, Einsicht in Verwaltungsunterlagen und eine ordnungsgemäße Verwaltung. Ich unterstütze Sie dabei, diese Rechte gegenüber der Gemeinschaft oder der Verwaltung durchzusetzen.
PERSÖNLICH FÜR IHR RECHT
So unterstütze ich Sie.
Als Wohnungseigentümer müssen Sie nicht jede Auseinandersetzung innerhalb der Gemeinschaft selbst austragen. Ich unterstütze Sie dabei, Ihre Rechte als Eigentümer zu erkennen und gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft, der Verwaltung oder anderen Eigentümern durchzusetzen. Dazu gehört insbesondere die Prüfung von Beschlüssen, Vereinbarungen und der maßgeblichen Unterlagen sowie die rechtliche Einschätzung der jeweiligen Situation.
Wenn ein Konflikt bereits besteht, geht es häufig darum, die richtigen Schritte zur richtigen Zeit einzuleiten. Ich bespreche mit Ihnen, welche Möglichkeiten Sie haben und welches Vorgehen in Ihrem konkreten Fall sinnvoll ist – von der außergerichtlichen Klärung bis zur gerichtlichen Durchsetzung Ihrer Rechte.
KONTAKT
Sie haben ein rechtliches Problem und benötigen anwaltliche Hilfe?
Gerne besprechen wir Ihre persönliche Situation und klären die nächsten Schritte.